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OF-01 ヒューリック神谷町ビル

所在地 東京都港区虎ノ門四丁目3番13号
徒歩分数 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩1分
延床面積(㎡) 39,854.52㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
竣工 1985年4月
取得日 2014年2月7日
2016年3月15日
(注1)「延床面積」欄は区分所有建物の一部又は建物共有持分を取得する場合でも、登記簿上の記載に基づいて、建物一棟全体の数値を記載しています。
(注2)追加取得を行っており、「取得日」欄に各取得日を時系列で表示しております。
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

本物件は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅近接のオフィス街に位置します。最寄駅のほか、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅及び都営地下鉄三田線「御成門」駅よりそれぞれ徒歩7~8分圏内にあり、交通利便性に優れます。さらに、徒歩圏内にバスターミナルを併設する東京メトロ日比谷線の虎ノ門新駅(仮称)の開業も予定される等、一層の成長性が期待されます。
本物件の所在する「神谷町」駅と「六本木一丁目」駅間のエリアは、大規模オフィスビルが集積するほか、外国大使館や大規模ホテル等が所在することにより、落ち着いた街並みが形成されており、国内外の有力企業が拠点を構えています。さらに、近年は「虎ノ門ヒルズ」が竣工し、これに続く複数の大規模再開発計画が具体化する等、都市機能の更新も進んでおり、オフィスエリアとしての競争力を維持しています。

物件特性

本物件は、地下2階付地上11階建てのオフィスビルで、1階が店舗・事務所、2階以上が事務所仕様となっています。
竣工は昭和60年4月ですが、平成19年に大規模リニューアルを実施し、それ以降も随時バリューアップ工事が行われています。オフィス部分の基本的な仕様は、天井高2,645㎜、OAフロア50㎜、床荷重400㎏/㎡等、標準的なテナントの要求する水準の機能性を有しており、基準階約940坪の整形で開放感のある貸室空間は、一定の床面積を必要とする官公庁関連企業・上場企業から(フレキシブルな区画分割により)中小企業まで様々なテナントニーズに対応する等、訴求力があります。

関連プレスリリース

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関連プレスリリース

2016年3月15日
資産の取得完了に関するお知らせ PDF(PDF:96.8KB)
2016年3月11日
資産の取得及び貸借に関するお知らせ PDF(PDF:1.0MB)
2014年2月7日
資産の取得完了に関するお知らせ PDF(PDF:409KB)

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