1. トップページ
  2. ポートフォリオ一覧
  3. 御茶ノ水ソラシティ

OF-09 御茶ノ水ソラシティ

所在地 東京都千代田区神田駿河台四丁目6番
徒歩分数 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 直結
延床面積(㎡) 96,897.25㎡
構造 鉄骨造
竣工 2013年2月
取得日 2014年11月7日
2016年10月4日
(注1)「延床面積」欄は区分所有建物の一部又は建物共有持分を取得する場合でも、登記簿上の記載に基づいて、建物一棟全体の数値を記載しています。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

本物件は、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅に直結し、「本郷通り」沿いに位置します。最寄駅のほか、JR各線及び東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅から徒歩1分である等、9路線5駅が徒歩10分圏内に所在し、交通の結節点にあって良好なアクセスを誇ります。
御茶ノ水エリアは、古くから大学、病院、宗教施設等が集積する文化ゾーンとして知られ、これらと関係の深い書店、出版社、教育関連企業等が多く見られる一方、都心近接の利便性により、近年はIT関連企業等も進出してきました。また、「御茶ノ水」駅におけるバリアフリー整備及び(本物件に近接する)聖橋口駅前広場機能整備が、平成30年度及び平成32年度の完了を目途に進行中であり、同エリアは利便性等の向上による更なる発展が期待されています。

物件特性

本物件は、平成25年2月に竣工した築浅の大規模複合ビルであり、地下2階付地上23階建てで、ベースメントは緑を配した地上広場と店舗に囲まれる地下広場の2層で「ソラシティプラザ」を構成し、地上1~2階が多様な会議室を擁する「ソラシティカンファレンスセンター」、3~5階が大学等教育関連施設、6階以上が事務所仕様となっています。
基本的な仕様は、天井高2,800㎜、OAフロア100㎜、床荷重500㎏/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,000㎏/㎡)等、ハイグレードビルに相応するスペックを有しており、基準階約900坪強の整形で開放感のある貸室空間は、大規模テナントを中心とする多様なニーズに対応しています。
また、災害発生時のオフィス機能維持を可能とするために、免震構造を採用し、非常用電源にて約72時間連続で電力供給可能な非常用発電機を備えるほか、オフィス貸室全室におけるLED照明の採用、太陽光発電設備の設置及び地下鉄湧出水の活用等の環境配慮技術を導入しており、「国内トップクラスの『環境・社会への配慮』がなされたビル」として、DBJ Green Building認証制度の最高ランクである「5つ星」の認証を獲得しています。
本物件は、聖橋の南東方向に広がる大規模画地上のランドマークとして存在感を発揮しており、上記グレード、環境性能等と相俟って、高い訴求力があります。

関連プレスリリース

関連プレスリリース

関連プレスリリース

関連プレスリリース

関連プレスリリース

2016年10月4日
資産の取得完了に関するお知らせ PDF(PDF:92.2KB)
2016年9月14日
資産の取得及び貸借に関するお知らせ PDF(PDF:895KB)
2014年11月7日
資産の取得完了に関するお知らせ PDF(PDF:96.3KB)
2014年10月22日
(訂正)資産の取得及び貸借に関するお知らせの一部訂正について PDF(PDF:122KB)
2014年10月14日
資産の取得及び貸借に関するお知らせ PDF(PDF:290KB)

MAP

ページの先頭へ