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RE-10 ヒューリック大森ビル

所在地 東京都品川区南大井六丁目28番12号
徒歩分数 JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分
延床面積(㎡) 2,785.82㎡
構造 鉄骨造
竣工 2017年1月
取得日 2017年3月31日
(注1)「延床面積」欄は区分所有建物の一部又は建物共有持分を取得する場合でも、登記簿上の記載に基づいて、建物一棟全体の数値を記載しています。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

JR京浜東北線「大森」駅から徒歩2分で、同駅東口駅前広場(バスロータリー)に接面しています。最寄駅のほか、京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅も徒歩圏である等、都心に直接繋がるアクセスを確保しています。
「大森」駅東口は、大型商業施設が複数立地するほか、駅前には大森駅東口商店街やミルパ商店街(アーケード街)が広がり、平日昼間も就業者、周辺居住者で賑わうエリアとなっています。本物件は、当該商店街の北方に位置し、飲食店のほか、クリニック、エステ、学習塾等のサービス系店舗及びオフィスが入居するビルが連担する一角を占めています。バスロータリーを挟んで駅東口の正面に位置するため、視認性が高く希少性のある立地が特長です。

物件特性

本物件は、平成29年1月に竣工した、地上9階建ての新築の店舗ビルです。延床面積約2,800㎡、基準階床面積約300㎡で、整形かつ2分割可能なフロア形状等により、飲食・サービスを中心とした一定のテナント需要に対応しています。また、エレベーターは屋外に配置され、屋外バルコニーから貸室にアプローチする形態による開放感のある設計となっており、共用部が少ない床構成は、賃貸有効率の向上及び管理コストの圧縮に繋がっています。
駅から建物全体を視認可能な認知度の高い立地にあって、外壁面の一部やエレベーター前の手摺に施された壁面緑化及び外構の植栽は、本物件の外観を特徴付け、良好なイメージの創出に貢献しています。

関連プレスリリース

関連プレスリリース

2017年3月31日
資産の取得完了に関するお知らせ PDF(PDF:133KB)
2017年3月29日
資産の取得及び貸借に関するお知らせ PDF(PDF:1.5MB)

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