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OF-28 ヒューリック浅草橋江戸通

所在地 東京都台東区浅草橋一丁目30番9号
徒歩分数 都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩1分
延床面積(㎡) 6,697.91㎡
構造 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工 2015年9月
取得日 2020年3月26日
(注1)「延床面積」欄は区分所有建物の一部又は建物共有持分を取得する場合でも、登記簿上の記載に基づいて、建物一棟全体の数値を記載しています。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

本物件は、都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅より徒歩1分の江戸通り沿いに中高層の店舗付事務所ビル等が建ち並ぶエリアの一角に位置します。最寄駅のほか、JR総武本線「浅草橋」駅より徒歩1分、JR総武快速線「馬喰町」駅より徒歩5分と複数路線が利用可能であり、JR線利用で「浅草橋」駅から「東京」駅まで約12分でアクセス可能である等、都心へのアクセスも良好で交通利便性が高いロケーションとなっています。本物件が所在する「浅草橋」エリアは、隣接する「秋葉原」を含む千代田区及び中央区に接していることから、両エリアのオフィス需要を補完する立地にあり、業務商業地として一定の需要が見込まれるものと考えられます。

物件特性

本物件は、2015年9月にスポンサーが建替事業によって開発したオフィス主体の複合ビルです。地下1階付地上12階建で、1~5階は主に銀行店舗等やクリニックに賃貸され、6~12階は賃貸住宅となっています。延床面積約6,698㎡(約2,026坪)で、オフィスフロアの基準階床面積は約498㎡(約151坪)と、延床面積1,000坪前後のビルが多い当該ゾーンにおいては、概ねボリュームゾーンの規模であり、一定の規模訴求力を有するものと考えられます。さらに、貸室形状は整形無柱でレイアウト効率も良好です。また、賃貸住宅部分については、株式会社コスモスイニシアへ一括賃貸されています。
さらに、災害発生時のオフィス機能維持を可能とするために、屋上には非常用発電機を備え、共用部や各階の電気配線スペースに約72時間連続で非常用電力を供給可能な設計となっており、テナントのBCP(事業継続計画)対応と居住者の安心・安全を両立した機能を備えています。

関連プレスリリース

2020年3月24日
資産の取得及び貸借に関するお知らせ PDF(PDF:1.5MB)

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