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RE-14 ヒューリック目白

所在地 東京都豊島区目白三丁目4番11号
徒歩分数 JR山手線「目白」駅徒歩2分
延床面積(㎡) 5,281.80㎡
構造 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工 2018年10月
取得日 2020年3月26日
(注1)「延床面積」欄は区分所有建物の一部又は建物共有持分を取得する場合でも、登記簿上の記載に基づいて、建物一棟全体の数値を記載しています。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

本物件は、JR山手線「目白」駅より徒歩2分の目白通り沿いに中高層の店舗付事務所ビル、中高層の店舗が建ち並ぶ駅前商業地域の一角に所在します。エリアの幹線道路である目白通り沿いに所在し、視認性及び都心部へのアクセスの良好さを兼ね備えたロケーションとなっています。
周辺には閑静な高級住宅街が広がり、また大学が複数所在する落ち着いた雰囲気を備えたエリアとなっています。
「目白」駅周辺エリアは住宅地として都心部へのアクセスが良好であることや、山手線自体が「住みたい沿線」として人気であることから住宅需要が強く、「目白」駅の利用者数も今後安定的に推移すると予想されることから、駅前商業地の日用品店舗・飲食・サービス店舗・来店型事務所の需要も安定的に有望なエリアと考えられます。

物件特性

本物件は、2018年10月にスポンサーが建替事業によって開発した商業施設・事務所・住宅から構成される複合ビルです。地下1階付地上8階建で、低層階(地下1~5階)は商業・事務所フロア、高層階(6~8階)は賃貸住宅となっています。
低層階は、事務所、商業用途の両ニーズに対応できる設えで、多様なテナントニーズに対応可能な設計となっており、調剤薬局を含むドラッグストアに加え、飲食店、クリニック、学習塾等に賃貸されています。また、賃貸住宅部分については、三菱地所リアルエステートサービス株式会社へ一括賃貸されています。
さらに、共用部分の非常用電源の供給等、災害時の建物の機能維持に配慮しているほか、屋上には太陽光発電設備を設置し、高層階は自然換気や自然採光により自然エネルギーを活用した環境に配慮した住宅を実現しています。

関連プレスリリース

2020年3月24日
資産の取得及び貸借に関するお知らせ PDF(PDF:1.5MB)

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